Права типа эмфитевзиса

Эмфитевзис – это особая форма права собственности на участок земли, которая была распространена в ряде стран, особенно в средневековой и раннемодерновой Европе. Это право предоставляло человеку или организации право долгосрочной аренды участка земли у короны или феодала.

Согласно условиям эмфитевзиса, арендатор платил землевладельцу единовременный взнос или ежегодную плату и в обмен имел право пользования и использования землей на протяжении долгого периода, к примеру, 99 лет. В большинстве случаев, арендатор был обязан заботиться о участке земли и возводить на нем сооружения, а также получал право передачи земли в наследство.

На сегодняшний день понятие эмфитевзиса остаётся релевантным в некоторых странах исключительно в контексте наследуемости права на землю. Однако, это право редко используется по сравнению с другими формами собственности и аренды.